给要买公产房学区房的家长,一些相关买房经验!

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2018-03-29

2863994组图:库尔普牛仔裙+红靴秀胸又秀腿深夜出街对镜头撩发狂放电http:///ent/4_img/upload/d411fbc6/107/w683h1024/20180329/_:///n/ent/4_ori/upload/d411fbc6/107/w683h1024/20180329/_/:///n/ent/4_ori/upload/d411fbc6/107/w683h1024/20180329/_/年03月29日15:36新浪娱乐讯美国洛杉矶时间2018年3月28日,“环球小姐”奥利维亚·库尔普(OliviaCulpo)现身街头,她身穿牛仔裙,踩着小红靴秀胸又秀腿,深夜出街对着镜头撩发狂放电。

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本帖最后由普云飞于2014-9-2022:23编辑看了很多论坛内要买公产房家长一些相关买房经验!我家孩子2016年上学,以前一直不关注学区房,因为决定了择校;但2014年全市取消了择校,只能就近入学;没有办法开始找学区房。 主要说说,选择公产房学区房的情况。 选择公产房的主要原因:(1)现在商品房房价下降,对于后期房价无法判断;(2)商品房总价高,以和平中心小学片区,都在3万/平米以上,新房、二手房税费也高(3)公产房一般计租面积小,总房款金额少,不限购不限贷(5)总房款低,后期出手也容易,税费也低。

公产房购买前相关问题确定:(1)明确意向房子是否肯定是目标学校片区,一定咨询教育局和目标学校并确认往年招生的情况,不要只听中介单方面意见(2)不是房子离得近就肯定相关片区学校公产房购买时几个注意事项(1)了解清楚房子的情况,不要有纠纷,最好买市直管公房,简称直管房(可以网上查询或者问中介),不容易出纠纷问题;(2)市直管公房交易是要到各区的津房置换处网店办理的(3)2014年7月1日以后,公产房交易时,房产面积明确的(比如独单独厨),必须购买产权;购买产权会有部分费用;同时卖时税费较高,购买不满5年内出售,税费很高(3)公产房购买一般主要的费用,中介费是总房款的2%,过户费2%;如果找津房置换的门市做交易,是没有中介费的;同时要是卖家有房子的去向,也没有过户费,这点很多买家不知道;这4%要是省掉了,实际费用就是几百元了;合理去向就是原业主出售公产房在两年之内已购不包含小产权的房子或部分企业产的,这个可以网上查询(3)过户前结清相关费用(暖气、煤水电、房租)建议:对于资金少,建议买是直管房拆间(就是一个单元房中的一间,厨房,客厅,卫生间共用);上学后出售;因为这种房不需要买产权,没有私产出售时的高税费。

  ……大家的意见都不一样,于是它们去问,因为大家都说它是最聪明的。猴子听了大家的意见说:你们说得都不对,最好吃的东西是桃子!而不是什么青草、老鼠、胡萝卜……小动物们听了猴子的意见,还是议论纷纷,不过,这一次,它们的意见都一样桃子不好吃。

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14.感谢前任的到来,也感谢前任的离开,他们教会了我们爱情不止有温情,也有残忍。15.有时候我在想,要是能在长大后或者想结婚的年纪遇到你就好了,可我偏偏在十几岁的年纪遇到了你,那么尴尬的年龄,我可能成为了你喜欢的人但却不能陪你走过一生的人,十几岁的诺言并不是浮夸或是怎样我们只是没有办法没有能力去实现,这样的年纪没有过去也没有未来但是却让我铭记一辈子。16.我不喜欢我喜欢的人喜欢我不喜欢的人更不喜欢我不喜欢的人喜欢我喜欢的人。17.曾经,我以为我们这一生很长很长,总会爱很多的人,后来才发现,不管时间如何张牙舞爪,光阳如何死去活来,最后你记忆里所能铭记的爱人,其实只有两个,一个他爱你,一个你爱他。18.你喜欢浪我嘶声烈马血染桃花为你争天下,你喜欢平稳我放弃十年戎马江山跟你回家。